不動産売却で見られる詐欺の手口は？対策や相談先について解説！

不動産売却では大きな金額がやり取りされるため、詐欺被害に遭ってしまった場合のダメージは深刻なものになります。
おもな不動産詐欺の手口や、詐欺に遭わないための対策を学んでおきましょう。
今回は不動産売却でよく見られる詐欺の手口や詐欺を防ぐ対策、万が一先に遭ってしまった場合の相談先について解説します。

不動産売却でよく見られる詐欺の手口

不動産売却における詐欺の代表的な手口として、不動産の知識がない方から相場より不当に安い金額で土地を購入するものがあります。
売却前には査定を受け、売却可能な価格を知ることができますが、悪質な業者が不当に安い価格を提示することがあります。
次に挙げられるのは、本来取れないはずの手数料を徴収する手口です。
不動産会社が受け取る仲介手数料は法律で定められていますが、業者が何らかの名目で不正に高額な手数料を請求するケースがあります。
さらに悪質な手口として、勝手に不動産登記を書き換え、不動産の所有権を奪ってしまうケースもあるでしょう。
不動産の所有権を主張するためには登記が必要ですが、登記を書き換えられてしまうと、不正に取得された不動産を取り戻すのが困難になります。

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不動産売却で詐欺に遭わないための対策

不動産売却で詐欺に遭わないために大切なことは、自分が所有する不動産の適正な相場や売却の流れを理解することです。
知識を持っていれば、詐欺に引っかかるリスクを低減できます。
不動産の相場は、路線価などの情報を参考にし、ある程度自分でリサーチすることが可能です。
そのほかの対策として、信頼できる不動産業者を選ぶことや、決済を小切手でおこなわないことが挙げられます。
信頼できる不動産業者に依頼すれば、売却時に不要な土地を買わせる詐欺（原野商法）を防ぐことができるため、業者選びは慎重におこないましょう。

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不動産売却で詐欺に遭ってしまった場合の相談先

不動産売却で詐欺に遭ってしまった場合、複数の機関が相談を受け付けています。
例えば、消費活動に関するトラブル全般について相談できる消費生活センターや国民生活センターがあります。
不動産関連のトラブルについては、宅地建物取引業協会が頼りになる相談先です。
もう一つの相談先は法テラスですが、法テラスは直接弁護士に法律相談をおこなう場所ではありません。
法テラスは、相談者のトラブル内容に応じて、司法書士や弁護士などの専門家を紹介してくれる機関です。

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まとめ

不動産売却で見られる詐欺のおもな手口は、相場より安い金額を提示したり不当な手数料を徴収したりするものです。
しかし適正な相場を知り信頼できる不動産会社を探せば、詐欺に遭うリスクを大きく下げられます。
詐欺かもしれないと感じた際は、消費生活センターや宅地建物取引業協会に相談しましょう。
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