不動産売却はキャンセルできるのか？違約金の有無や流れを解説

不動産売却する際に、やはり気が変わったため取り止めたいという事態になることがあるかもしれません。
そんな時に、キャンセルすることは可能なのか心配な方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、キャンセルに高額な違約金が発生してしまうのではないかとお考えの方もすくなくないのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却のキャンセルについて、違約金の相場と支払いの流れを解説します。

不動産売却をキャンセルすることはできるのか？

実際には、契約後でも特定の理由でキャンセル可能ですが、違約金がかかることがあります。
何らかの理由でキャンセルをしなくてはならなくなった場合は、基本的には違約金等のペナルティが発生しますが、キャンセル自体は出来る、と言うことになります。
ただし、媒介契約が専属専任媒介の場合は、自己都合でキャンセルできない場合があるので注意が必要です。
売却を検討する際は、慎重な検討と専門家との相談が重要です。

不動産売却はキャンセルすると違約金が発生するのか？

不動産売却のキャンセル時には、違約金が発生することがあります。
違約金の相場は契約形態や経過時間によって異なりますが、一般的には次のようになります。
専属専任媒介契約や専任媒介契約の場合、違約金は売却価格の10％～20％ほどが目安です。
一般媒介契約の場合は5％～10％程度ですが、複数の不動産会社と契約できるため、違約金を回避する方法もあります。
違約金は成約に至らない場合や条件に応じない場合にも発生するため、相談が重要です。

不動産売却をキャンセルする流れとは？

不動産売却をキャンセルする際は、契約の種類によって手続きが異なります。
一般媒介契約の場合は、不動産会社との契約解除が必要ですが、専属専任媒介契約や専任媒介契約の場合は違約金や損害賠償が発生します。
買主との合意が得られない場合、裁判もあり得るため、慎重に対処することが必要です。
不動産売却のキャンセルは、多くのトラブルを引き起こす可能性があるため、慎重な判断が求められます。

まとめ

不動産売却は、契約後にキャンセルすることができますが、違約金が発生する場合があります。
違約金の相場は、売買代金の10～20％程度とされていますが、契約内容や事情によって変わります。
キャンセルの流れは、まず売主と買主が話し合って合意することが必要です。
その後、契約解除の書面を作成し、双方で署名捺印します。
最後に、違約金や手付金の精算をおこないます。
不動産売却のキャンセルは、慎重に判断することが大切です。
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