台風被害を受けた家が受けられる支援は？売却のコツもご紹介

日本は自然災害が起きるリスクが高く、台風で家が深刻なダメージを受けることもあります。
台風被害を受けた家はそのままだと売却が困難になりますが、さまざまな支援を受けられることがあるので支援制度について知っておきましょう。
今回は台風被害を受けた家が受けられる支援や、その家をスムーズに売却するためのコツにもご紹介します。

台風被害を受けた家で受けられる支援

台風被害のすべてを国や自治体が補償してくれるわけではありませんが、台風の被災者にはさまざまな支援制度が用意されています。
たとえば災害救助法は、自治体が屋根や壁の破損などに対して生活に必要な最小限の補修を実施してくれる制度です。
深刻な被害を受けている被災者には、被災者生活再建支援法により支援金などで生活再建のサポートがおこなわれます。
これらの公的支援を受けるには、家の被災状況などを写真で撮影し罹災証明書を申請しなければいけません。
くわえて台風被害の被災者には、納税猶予・免除がなされることもあります。
民間の保険に入っていれば、契約内容次第で台風被害に対する補償を受けられるかもしれません。
火災保険でも台風の被害に対する補償がおこなわれることもあるため、保険証書をチェックしてみましょう。

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台風被害に遭った家を売却するリスク

台風被害を受けた家は、売却価格を相場より下げないと買主を見つけにくくなってしまいます。
買主側が、台風被害を受けた家を安全性・耐久性で劣るのではと考えてもおかしくないためです。
なかなか購入希望者を見つけられず、一般的な不動産売却より成約まで時間がかかることも考えられます。
また売却時は、契約不適合責任に注意しなければいけません。
契約不適合責任とは、契約内容と引き渡す家に異なる点があったとき売主が負う責任です。
台風被害を受けていたかどうかは、購入希望者が契約するかどうかを判断する要素になります。
このことを隠し契約内容として記載しないまま売却すると、契約不適合責任に問われる可能性があるので注意が必要です。
契約不適合責任に問われてしまうと、買主に契約を解除されたり損害賠償請求を起こされたりするリスクが生じます。

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台風被害を受けた家をスムーズに売却するコツ

台風被害を受けた家を売却したいなら、被害状況を放置しないことが重要です。
放置していると家の劣化速度が速くなり、より一層売れにくくなってしまいます。
安全性を客観的に証明するため、ホームインスペクションを実施するのもコツです。
住宅診断士などの専門家によって安全であると証明してもらえれば、買主の不安が解消されます。
もちろんホームインスペクションを受けても、台風被害を受けたことは正直に告知し被害状況や現在の家の修復度合いなどを伝えましょう。

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まとめ

台風被害を受けた家が支援を受けるためには、罹災証明書を発行してもらう必要があります。
売却時には、契約不適合責任に問われないよう注意しましょう。
ホームインスペクションを実施すると、専門家に家の安全性などを証明してもらえます。
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