終活における不動産整理のやり方とは？押さえておきたい注意点について解説

人生も後半を迎え、そろそろ身の回りの整理を始めたいと思ったときに、所有する不動産をどうすべきか悩んではいないでしょうか。
家を残して亡くなった場合、相続する方たちの間でトラブルが発生するケースが少なくないため、自分が元気なうちに考えておくのが大切です。
ここでは終活とはなにか、不動産を整理するやり方や注意点など、押さえておきたいポイントについて解説します。

終活のやり方とは

終活とは、自分が亡くなったあとに残された家族に迷惑をかけないよう、財産や所持品の整理をおこなう、お墓や葬儀の準備などを指します。
その際の対象物には、物やお金だけでなく不動産も含まれており、所有している家の終活もおこなって、遺産相続のトラブルが起きないようにしておくべきです。
現在、親が生前暮らしていた家に子世代が住まないケースが多く、その結果、空き家が増え続けてしまい、社会問題にもなっています。
この問題を解消するために、国ではさまざまな策をとっており、空き家を長期間放置していると、固定資産税額が上がる可能性もあるため、家の扱いは生前に考えておくのが理想です。

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終活における不動産の整理方法

不動産の終活のやり方1つ目は生前贈与で、所有者が存命のうちに子どもなど親族に家を贈与する方法で、所有者と相続人が直接相談して決められるためトラブルを回避できます。
2つ目のやり方は遺言書の作成で、所有者自身が亡くなったあとで家をどうしたいかきちんと書き残しておけば、相続人はその内容に従って迷わず遺産分割できる方法です。
不動産終活のやり方3つ目は生前に家を売却する方法で、売却したお金を親族に生前贈与すれば、亡くなってから分配について相続人が悩む心配がいりません。

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終活において不動産整理をする際に押さえておきたい注意点

不動産終活をする際には押さえておきたい注意点があります。

まず、住宅ローンの残債があるか確認をし、残債の有無によって家をどうするのがいちばん良いのか決めます。
また、家や土地を複数人で所有すると、維持費の負担や売却時の判断が難しいため、相続人はなるべく1人に決めておくのもトラブル防止のために大切な注意点です。
さらに、不動産を相続した場合の相続税などの税金対策について考えておくことも大切で、生前に税金の分のお金も用意しておけば、残された親族に迷惑がかかりません。

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まとめ

終活とは、自分が亡くなってから親族に迷惑をかけないように財産や所持品を整理しておく行動で、所有する不動産も整理対象です。
不動産を終活するやり方には、生前贈与、遺言書作成、売却、以上の3つの方法があります。
整理する際の注意点として、住宅ローン残債の確認をする、相続人は1人にする、税金対策を考えておくなどが挙げられます。
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