家の売却代金はいつもらえる？売主が支払う費用や受取時の注意点を解説

家などの不動産を売却しようと検討している方のなかには、売却代金はいつもらえるのか不安に思っている方が多くいます。
売却時にかかる費用や、リスクが心配で売却に踏み込めない方もいるでしょう。
この記事では、不動産の売却代金はいつもらえるのか、もらう際の注意点も解説します。

家の売却代金はいつのタイミングでもらえる？

家などの不動産を売却した場合、お金が支払われるタイミングは、買手と売買契約を交わす時・引渡しの時の2回です。
まずは売買契約の際に、手付金の名目で不動産の売買代金の5～10％を受け取ります。
手付金とは、売買契約が成立したあとでも相手の債務不履行などの有無に限らず、契約を解除する権利のために支払われるお金です。
その手付金を受け取ったあと、引渡しのタイミングで残りの代金を支払われるケースが多いです。
手付金の額は売主と買主で決められるケースもあり、先により多くの手付金を支払う場合もあります。
しかし手付金の上限は20％と決まっているため、その範囲内で手付金を決める必要があります。
また買主から代金を受け取った際、売主は不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。

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家の売却代金を受け取れるまでの期間

家の売却代金は売買契約を交わす際と、引渡し時の2回に分けて支払われます。
売買契約時に手付金として売却代金の5～10％ほどを受け取り、引渡し時に残りの売却代金を受け取れるのが一般的です。
できるだけ多くのお金が必要な場合は、買主に相談して手付金を値上げしてもらうのも良いでしょう。
あとでもらえるお金は少なくなりますが、上限20％以内なら相談して変更が可能です。
また売買契約後は、1～3か月ほどの期間で手付金の残りの額を受け取れます。
しかし物件の状況によっては、5～6か月ほどの期間がかかってしまう場合もあるため注意が必要です。
さらに不動産が繁忙期の場合は、お互いの連絡や手続きなどの対応が遅くなってしまう可能性があるのも覚えておきましょう。

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家の売却代金を受け取る場合の注意点

家の売却の際に支払う手付金は、契約が完了するまではできるだけ使わずに取っておくと良いでしょう。
不動産売買では契約解除などのリスクがあり、受け取った手付金を買主へ返還しなければならないケースがあるからです。
買主都合の場合は手付金をそのまま受け取れますが、売主都合の場合は手付金の倍額を買主へ支払わなければならない点を覚えておきましょう。
また手付金の決済方法には、銀行振込と現金手渡しがあります。
銀行振込の場合は、安心してお金の移動ができますが、振込手数料がかかるので注意が必要です。
ほかにも、家を売却する際には仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用など売主が支払う費用があるのも注意点の一つです。

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まとめ

家の売却代金はいつもらえるのか心配な方も多いですが、一般的に歯売買契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。
1回目の支払いには、売却代金の5～10％を手付金として受け取れる場合が多いでしょう。
売却時には契約解除などのリスクがあり、売主負担となる費用も多いため慎重におこないましょう。
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