空き家問題とは？気になる原因や対策法を解説

近年では空き家問題が社会的に指摘されているのをご存じでしょうか。
今回は具体的にどのような点が懸念されているのか、起こりうるリスクとは何かを解説していきます。
また、原因や対策法もピックアップしているので、現在空き家を所有している方は、今後の参考にしてみてください。

空き家問題とは

空き家問題とは、日本国内の人口が減少している、高齢化社会が加速しているなど、さまざまな理由によって引き起こされています。
住宅が過剰に発生しているものの、それらが適切に管理されておらず、放置されている状態を度々見かけます。
実際に街中を見ていて、誰も住んでおらず手入れもされていない、ボロボロの建物を目にした経験はないでしょうか。
こうした状態の建物を放置すると、不法投棄をされたり、不審火が発生したりする可能性があります。
つまり、放置していると近隣住民にまで迷惑が掛かってしまうのです。
周辺環境も悪く見えるため、近年では保安上や衛生上のリスクが高い場合は、特定空家に指定するなどの措置がおこなわれているのが現状です。

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空き家問題の原因

先述したように、主に人口の減少や高齢化が原因です。
持ち家がある方が高齢でなくなったものの、それを管理する人がおらず、放置されてしまうケースが多いです。
管理がしたくても、遠方に住んでいる場合はメンテナンスが物理的に難しくなるでしょう。
また、管理ができない場合は売却をする方法もあります。
しかし、ボロボロの建物は市場における需要が低いため、買主が見つかりにくいケースが多いのです。

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空き家問題の対策法

放置していると、空き家対策特別措置法にしたがって、特定空家にされてしまうリスクがあります。
そのため、対策として空き家バンクの利用がおすすめです。
物件を売りたい、貸したいと考えている方と、その物件を探している方をマッチングしてくれるサービスとなっています。
また、売却が難しい場合は、解体や不動産会社による買取もおすすめです。
解体は費用がかかりますが、特定空家に指定されてしまうリスクを解消できます。
また、放置していても固定資産税や管理費がかかるだけなため、むしろ解体してしまったほうがコストを抑えられるのです。
ある程度状態がよければ、売却して利益を得られる可能性もあるので、不動産会社に相談してみましょう。

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まとめ

空き家に関するトラブルは近年社会的に問題視されている現状があります。
これは建物が過剰に余っており、管理されていない物件が多いのが原因です。
対策法として、売却する、専用のマッチングサービスを利用するなどが考えられます。
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