住み替えの際は同じ不動産会社を選ぶべき？会社選びの注意点をご紹介

住宅を住み替える際は、同じ不動産会社に売却と購入を依頼することが、一般的には推奨されています。
一方で、引っ越し先が遠い場合などは、不動産会社を慎重に選ぶ必要があるでしょう。
この記事では、住み替えは同じ不動産会社を選ぶべきである理由や、1つの不動産会社にまとめるのがおすすめなケース、注意点についてご紹介します。

住み替えは同じ不動産会社にまとめるのがおすすめ

不動産の売却と購入は、同じ不動産会社で手続きをまとめたほうがスムーズに進んでおすすめです。
担当者がどれだけの価格で旧居が売れ、いくらの予算で新居を購入するつもりなのかを把握しておけるため、資金計画が立てやすくなります。
また、売却と購入で提出書類が被った場合、同じ不動産会社に頼んでいる場合は提出が一度で済むでしょう。
書類の取得には時間やお金がかかる場合もあるため、提出をまとめられれば無駄な出費や時間の浪費を抑えられます。
結果的に、スピーディでタイミングの良い住み替えにつながる可能性が高いです。

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住み替え手続きを同じ不動産会社にまとめるべきケース

同じ不動産会社で住み替え手続きをおこなうべきケースは、売却と購入を同時におこないたいときです。
住み替えの際は、売却と購入を同時に済ませるとすぐに引っ越せるため、仮住まいを用意する必要がなく、二重ローンも防げます。
これにより余分な出費を抑えられるメリットがあるため、売却と購入を同時におこなうケースでは同じ不動産会社にまとめると良いでしょう。
また、売却と購入を同時におこなうと、住み替えローンを利用して住み替え費用を借りられます。
住み替えローンを利用すれば、旧居の住宅ローン残債を一括返済し、新居の購入費用を用意できるのです。
ただし、旧居の売却と新居の購入の決済日を揃える必要があります。

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住み替え手続きを同じ不動産会社にまとめる際の注意点

同じ不動産会社に住み替え手続きを依頼する場合の注意点は、引っ越し先が遠方にある場合です。
基本的に、不動産会社によって得意なエリアは決まっているため、そのエリアを離れるほど情報量が減り、交渉も難しくなっていきます。
不動産自体の情報はどこの不動産会社でも見られますが、そのエリア内の自治会情報など細かい情報の密度は、得意なエリアでなければ下がっていくのです。
顧客のリストも薄くなっていくため、遠方の不動産会社に売却を頼むと、うまく売却できない可能性があります。
そのため、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶのがおすすめです。

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まとめ

住宅の住み替えをおこなう際は、同じ不動産会社で手続きをまとめるのがおすすめです。
とくに、不動産の売却と購入を同時におこないたい場合は、同じ不動産会社に依頼すると良いでしょう。
引っ越し先が遠方にある場合は、なるべく売却物件のエリアが得意な不動産会社を選ぶのがおすすめです。
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