老後に家を売ってはいけない理由について！住み替え資金についても解説

老後は環境を変え、新しい土地でセカンドライフを迎えたいと考える方も少なくありません。
しかし、老後に家を売ることにはリスクも存在するため、慎重に検討する必要があります。
そこで今回は、老後に家を売るべきでない理由や住み替え資金の確保についても解説します。

老後に家を売ってはいけないと言われる理由

老後に家を売ってはいけないと言われる理由のひとつに、環境の変化が心身の負担になる可能性が挙げられます。
老後の体力や気力が衰えた状態で新しいライフスタイルや近所つき合いなどになじむのは困難な場合があります。
自宅を売ってしまうと、新しい土地になじめなくても元の場所に戻ることもできなくなってしまうでしょう。
また、家を売って賃貸にした場合、毎月支払いが必要になります。
年金が主な収入となる中で、家賃の捻出が家計の負担になる可能性もあります。
さらに、子どもが相続する家がなくなることも検討しておきたい点です。
子どもが将来実家に住むことを計画していた場合、無断で売却を進めてしまうと家族内でトラブルが起きる原因になるかもしれません。

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老後に家を売ると暮らしやすい家に住み替えができる！

家を売って新しい家に住み替えると、老後の生活に適した住居に住める点はメリットです。
具体的には、バリアフリーの住居やオートロックつきでセキュリティ性の高いマンションなどが挙げられます。
シニア層向けの住宅には、段階に応じて介護サービスが受けられるタイプのものもあります。
将来的に体が不自由になった場合や、片方が亡くなった場合なども想定して住まい選びをすると良いでしょう。
さらに、家を売るとまとまった生活資金が手に入る点もメリットです。
自宅にかかる固定資産税や都市計画税などの税金もなくなるため、売却条件によっては生活にゆとりが出る場合もあります。

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老後に家を売る場合の資金をどうするか

住み慣れた家を離れたくない場合には、今の家に住みながら資金を確保する方法も検討できます。
具体的な方法として、リースバックとリバースモーゲージが挙げられます。
リースバックは、不動産会社に家を売却し、売却後は賃料を払って家に住み続ける方法です。
まとまった資金を手に入れながら、住み慣れた家に住み続けられるメリットがあります。
リバースモーゲージは持ち家を担保にして借り入れるローンです。
支払いは月々利息のみで、元本は債務者の死亡後に家の売却益で返済される仕組みです。
どちらの方法も契約条件によっては経済的負担がより重くなるリスクもあるため、十分に調べてから決定するようにしましょう。

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まとめ

老後に家を売ってはいけないと言われるのは、住み慣れた家を離れたり賃料を払ったりすることには負担が伴うからです。
一方で、住み替えには老後のライフスタイルにあった住居を見つけられるメリットもあります。
住み慣れた家を離れずに資金を得られる方法として、リースバックやリバースモーゲージなどの選択肢も検討できます。
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