二世帯住宅を解消する原因は？住宅ローンの支払い義務や売却方法を解説！

経済面や介護が理由で、自分の両親や配偶者の両親と同居している夫婦も少なくありません。
しかし、何らかの事情により、同居を解消したいと考えるケースもあるでしょう。
そこで今回は、二世帯住宅を解消したいと思う原因や、住宅ローンの支払い有無・売却の選択肢について解説します。

二世帯住宅を解消したいと思う原因とは

二世帯住宅を解消したいと思う原因の一つは、価値観の違いです。
ドアの閉め方や食器の洗い方・トイレの使い方など、一度気になると無視するのは困難でしょう。
また、親世帯からの干渉が強いことも原因です。
同居をしていると、ついつい言わなくても良いことまで口を挟んでしまう機会が多く出てきます。
そのような機会が増えると、お互いにストレスを感じてしまうでしょう。
そのほか、姑と暮らす嫁のストレスを旦那が分かってくれないことも、二世帯住宅を解消する理由です。
義両親との同居により、夫婦が2人で過ごす時間が減少し、これが夫婦関係に悪影響を及ぼす可能性があります。

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二世帯住宅を解消しても住宅ローンの支払いは必要か

子世帯の名義で住宅ローンを組んでいる場合、親世帯が住宅に残った場合でも住宅ローンの支払いは子世帯です。
子世帯が家に残ってもローンの支払いは子世帯ですが、高齢の親世帯がアパートやマンションの契約をするのは難しい傾向にあります。
そのため、親世帯が自宅に残り、子世帯が出ていくのが一般的です。
親世帯が残る際は、月々の家賃をもらってローンを返済していく方法もあるので、状況に合わせて検討してみましょう。

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二世帯住宅の解消と同時に家を売却する方法

同居を解消するとともに、自宅を売却したいと考えている方も多いはずです。
しかし、二世帯住宅は、住宅構造や価格などから売れにくい傾向にあります。
売却を考えているなら、土地として販売するのが有効です。
とくに築年数の古い住宅は、建物を解体してから売ることをおすすめします。
万が一解体費が高い場合は、リフォームして売り出すのも良いでしょう。
一般消費者と需要がマッチすれば、希望の価格で二世帯住宅を売却できるはずです。

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まとめ

二世帯住宅を解消する原因には、価値観の違いや親世帯からの干渉などが挙げられます。
子世帯が住宅ローンの名義なら、住宅ローンの支払いもそのまま子世帯となるのが原則です。
同居の解消とともに自宅を売却する際は、二世帯住宅が売れにくいことを考慮して、土地として売るのかリフォームしてから売るのかを慎重に検討しましょう。
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