居住中の自宅の内覧にストレスを感じる！理由と対策について解説

住みながら自宅を売却しようと検討している場合、居住中の自宅に購入希望者が家の状態を見に来るケースを想定しなければなりません。
知らない方が自宅に上がってくるため、精神的に苦痛を感じる可能性がある点に注意が必要です。
ここでは、居住中に見知らぬ方が内覧に訪れる際にストレスを感じる理由と対処法、さらに自宅を見せずに売る方法についても解説します。

居住中に売却するための内覧でストレスを感じる理由

住みながら家を売却する場合、通常の生活をしている状態で内覧をおこなう必要があるため、見知らぬ方を家に上げるのにとまどいを感じるのがストレスの大きな理由です。
また、家を訪れる購入希望者のなかにはマナーの悪さが目立つ方もおり、断りなくクローゼットを開けて中を見たり、リビングでくつろいだりされるケースもあります。
さらに、自宅の印象をよくするためには、室内をきれいにしておかなければならず、いつでも人を迎えられる体勢を整える点もストレスを感じる理由となってしまいます。

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居住中の内覧の際にストレスを感じないための対処法

居住中の家に知らない方が上がって自宅を見られる際にストレスを感じないための対処法1つ目は、あらかじめ不要なものを捨てる方法です。
室内をスッキリさせて良い印象を持ってもらえれば買主が決まりやすくなり、内覧を短期間で終わらせられます。
2つ目は、プライベートな空間を他人に見られたくないからと隠すと購入希望者に不信感を持たれる可能性もあるため、見ないでほしいかところを作らない対策です。
また、予約なしに内覧したいと急な要請が入った際にも対応できるよう、日ごろから室内の掃除やにおい対策には気を遣うのが3つ目の対処法です。

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居住中のストレス回避のため内覧なしで自宅を売る方法

居住中に自宅に人を上げるのに抵抗がある場合、内覧なしで売る方法もあります。
Web内覧はカメラで室内の動画を撮影してインターネットで物件の状態を見てもらう方法で、実際に家に人を入れる必要がありません。
また、自宅を見に来た購入希望者の対応などを避ける方法として、直接買取を利用する対策があります。
不動産会社に直接買い取ってもらう方法なので接客をする必要がなく、短期間で売却できるのがメリットです。
ただし、webでは物足りないと感じられてしまう、買取の場合は価格が相場より下がるなど、内覧なしで売却するデメリットも把握しておきましょう。

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まとめ

住みながら自宅を売る場合、居住中の住まいに見知らぬ人が内覧に来るため、さまざまな理由からストレスを感じる方が少なくありません。
短期間で終わらせるためにも、掃除や整理整頓をおこなって家の印象を良くし、早期に買主が決まるよう努めるのが対処法です。
内覧なしで売る場合、デメリットについても考慮しましょう。
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