不動産売却の際は大手と地元のどちらを選ぶ？比較して特徴や選び方も解説！

不動産売却にあたって、大手の不動産会社と地元の不動産会社どちらが良いかで迷っている方も多いのではないでしょうか。
不動産売却は何度もおこなうものではないため、失敗はできるだけ避けたいところです。
そこで今回は、不動産売却を任せるなら大手・地元どちらが良いか、それぞれの特徴や選び方について解説します。

大手の不動産会社の特徴や不動産売却を依頼するメリット

大手の不動産会社は、全国に事業を展開しており広告にも多くの予算を費やしています。
そのため認知度が高く、多くの方に自分が売りたい不動産の情報を公開できるのがメリットです。
また、大手であれば研修プログラムがしっかりおこなわれており、どの担当者と話をしても安定した対応をしてもらえる可能性が高いです。
ただし、大手は顧客数も多い代わりに寄せられる相談件数も多く、一人の顧客にしっかり時間をかけて対応してもらいにくいデメリットもあります。

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地元の不動産会社の特徴や不動産売却を依頼するメリット

地元で営業活動をしている地域密着型の不動産会社は、地域特性をよく知っているのが特徴です。
不動産売買に関するその地域ならではのローカルルールなどに精通している可能性が高く、不動産売買で重視されやすい学校などの情報も把握しています。
また、大手よりも一度に抱える案件数が少なく、柔軟性の高いサービスや密なコミュニケーションをとれるといった点も魅力です。
ただし、地元の不動産会社だと、社員に得意分野・不得意分野ができやすく、所有している不動産との相性が悪いとなかなか売却が進まないおそれもあります。

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不動産売却を大手・地元どちらに依頼するか迷ったときの選び方

不動産売却を大手・地元どちらに依頼するか迷ったときは、売却したい物件の条件で考えるのがおすすめです。
全国に需要がある新開発の住宅地・人気物件などは、大手のほうが向いています。
一方築年数が古い物件・田舎や郊外の物件は、その地域の人脈を活かせる地元の不動産会社のほうが適しています。
不動産売却を依頼する会社を選ぶ際のポイントは、その地域における売却実績や査定の根拠です。
地域密着型の会社でも、不動産の管理や賃貸の仲介がメインだと売却実績が少ないことも考えられます。
また、不動産売却の際は、事前に査定額を提示してもらうことが多いです。
本来売れる金額よりも高い査定額を提示し、自分たちの会社に依頼させようとしてくる不動産会社もあります。
査定の根拠をしっかり示し、正確な提示額を提示してくれる誠実な会社を選ぶのがおすすめです。

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まとめ

大手不動産会社の強みは、全国に顧客を抱えており認知度が高いことです。
一方地元の不動産会社は、地域特性をよく把握している強みがあります。
大手か地元か迷ったときは、売却したい物件の条件や査定の信頼度で選ぶことをおすすめします。
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