不動産買取時によくあるトラブルとは？解決策や回避方法を解説

不動産買取では大きなお金が動くので、トラブルが起こると多大なダメージを負うこともあり得ます。
とはいえ、多くの方にとって不動産買取はめったにおこなうものではないため、わからないことだらけでしょう。
そこで今回は、不動産買取でよくあるトラブルをいくつか挙げ、解決策や回避方法も解説します。

不動産を買取する際によくあるトラブル

不動産買取でよくあるトラブルとしては、相場より買取価格が安い、把握していなかった手数料を請求された、契約したあとに査定価格を値下げされたなどが代表的です。
不動産会社は買取物件に諸経費や利益を載せて相場付近で売る都合上、買取価格が市場の相場より安いのは仕方ないものの、足元を見て安く買い取ろうとする業者には要注意です。
また、聞いていない手数料を請求された場合や、契約後の査定値下げなどがあった場合、鵜?みにせずしっかり抗議することをおすすめします。

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不動産買取でよくあるトラブルの解決策

買取価格が市場相場に比べて何割も低い場合、3か月の媒介契約が終了するまで待ち、契約更新しないことをおすすめします。
「信頼できない業者とは早く手を切りたい」と考えて、契約期間内に契約解除を申し出ると違約金を請求される可能性があるので、期間終了を待ちましょう。
また、買取が成立したあとでも、書面を受け取った日から8日以内であれば、クーリングオフが利用できることも覚えておきましょう。

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不動産買取でよくあるトラブルの回避方法

不動産買取時のトラブルを事前に回避するためには、まず物件の相場を知っておくことが重要です。
「相場を知らない」と認識された場合、できるだけ安く買い取ろうとする業者もいるので、相場の把握は不動産取引時の基本と考えてください。
また、境界確定測量をすれば扱う土地の正確な面積を把握でき、トラブル回避に役立ちます。
さらに、契約内容や不動産の情報など、あらゆる書面にはしっかり目を通し、おかしな点がないかを都度確認することも忘れてはなりません。
不動産の状況を記載した報告書や買取の契約書は難しい言葉が多く読みにくいですが、トラブルに巻き込まれないようにしっかり確認する習慣をつけましょう。

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まとめ

不動産買取時には、金銭や契約内容などでトラブルが起こることはあります。
トラブルを解決、回避するには、物件の価格相場をしっかり把握しておくことや、契約書などの書面は時間を使ってでも細かく確認することなどが重要です。
事前に情報収集をしっかりおこなって、トラブルに襲われないようにご注意ください。
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