リフォームをおこなう最適なタイミングは？設備別や築年数別にご紹介

マイホームにお住まいの方のなかには、自宅の改修やリフォームをお考えの方もいらっしゃると思います。
家のリフォームには、それなりのお金もかかるだけに適切なタイミングを見計らって行うことが重要です。
そこで今回は、自宅のリフォームをおこなうタイミングについて、設備や築年数別にご紹介します。

リフォームに最適なタイミングとは？

設備が古くなった、建物そのものが老朽化したなど、住んでいる家に問題を感じるようになった段階でおこなうのがリフォームです。
ただそうなったときにどのタイミングで行うか、適切な時機を見計らうのはなかなか難しいものです。
劣化が気になっていてもついつい「まだ大丈夫」とそのままにしてしまうことも多いですし、応急措置で済ませることもよく見られます。
注意したいのは、発生した問題を放置してしまうといざリフォームを行う際に大規模な工事が必要になってしまうことが多く、より高い費用、長い工事期間がかかってしまいます。
ですから異常が気になった場合にまず応急措置で間に合うのか、本格的な工事による修繕が必要なのかを見計らったうえで、工事が必要な場合にはできるだけ早く行うのが最適なタイミングとなるわけです。

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設備別のリフォームのタイミング

この適切なタイミングは設備によっても変わってきます。
とくに経年劣化が進みやすいのが水回り、そのなかでもキッチンは10年程度がひとつの目安になります。
それからお風呂は床のタイルにヒビが生じた、換気扇が動かくなった、自分では落とせないくらい汚れが蓄積してしまったといった状態が10～15年くらいで起こるようになります。
もう少し長持ちするのが外壁や屋根です。
こちらは15年～20年くらいを目安に修繕やリフォームの検討が必要になってきます。
ただし、屋根・外壁に関しては「壊れているから修理が必要」と不安を煽り立ててくる悪質な詐欺業者も多いので気をつけましょう。

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築年数別のリフォームのタイミング

このように設備別のタイミングを見ると築年数10～15年くらいがひとつの目安になることがわかります。
よく言われているように建物は20年程度で価値がほとんど失われてしまうと言われています。
それだけ経年による劣化がこの築年数くらいからいろいろな問題をもたらす可能性が高いことを示しています。
表立って問題が見られない場合にもまず10年が経過した時点で何か問題が生じていないかをチェックしてみると良いでしょう。
リフォームに関してはもうひとつ、家庭環境との関係もあります。
築年数10年くらいになると子どもが大きくなる、あるいは同居している親が高齢化するといった事情で間取りや設備面の変更が必要になるケースもあります。
間仕切りを設置して子供用の個室を作る、親のためにバリアフリーの設備を導入するといったタイミングも見計らってみましょう。

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まとめ

リフォームのタイミングはまず家に生じた問題が深刻化する前に行うこと、そのうえで築年数に応じてリフォームが必要かどうかを確認することがポイントとなってきます。
表立って問題が見られない場合にもまず10年が経過した時点で何か問題が生じていないかをチェックしてみると良いでしょう。
長く快適な環境で暮らすためにも適切な時機に適切な対応を取るようにしたいものです。
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