介護のために不動産を売却するメリットとは？売却時のポイントも解説

不動産売却にはさまざまな理由がありますが、親の介護のため実家を売却する方も少なくありません。
介護をきっかけに売却をする場合、どのようなことに気を付ける必要があるのでしょうか。
そこで今回は、親の家を手放すことについてのメリットとデメリット、売却に向けた説得方法などを解説します。

介護に伴う不動産売却のメリット・デメリットとは

まず不動産を売ることで、その費用を介護に充てられるのが大きなメリットです。
子供の家で世話をする場合ももちろんですが、施設に入所するとなると費用が継続的にかかります。
親からしても、自分の家を売却してできたお金を使うのであれば、子供に対して気負う部分も少なくなり、気兼ねなくサービスを受けられるというメリットがあります。
一方で、思い出の詰まった家がなくなっていることで寂しさを感じる方も当然いらっしゃるでしょう。
本人も承諾の上で売った家であっても、やはり長年暮らした家がなくなることに対して精神的に辛いものを感じてしまう方もいます。

▼この記事も読まれています
訪問査定を活用して不動産売却を成功させるには？利用するメリットもご紹介

家を売るために親をどう説得する？

家を売ることに対して必要なのが、親の説得です。
基本的に、親名義の物件は子供の一存で売ることができないため、親自身に売ることを決断してもらわなければなりません。
その場合、なぜ売る必要があるのかを丁寧かつ優しく説明して、納得してもらいましょう。
介護にかかる費用を賄うため、放置し続けるとお金が掛かってしまうためなど、生活する上で仕方ないということを伝えて、子供として将来を考えた上での話だと分かってもらうことが大切です。

▼この記事も読まれています
自己破産前に不動産売却はすべき？適切なタイミングをご紹介

介護を機に家を売る場合のポイント

いざ介護が必要になってからの状態で不動産を売るかどうかを話し合うと、冷静な判断を下せない可能性もあります。
長年住み続けてきた家を手放すことに否定的な方も当然いるため、売却が終わってからトラブルが起こることはなるべく避けたいです。
不動産の扱いについてはなるべく親が元気なうちに話しておくのがおすすめです。
事前に問題なく親を説得できて、かつスムーズに家を売ることができれば、その分お金も早く手元に入ってきて、介護費用にすぐさま充当できます。
また、実家を売却した翌年には確定申告が必要です。
特別控除を利用し、支払う税金が0円の場合でも確定申告は必要となりますので、代理でおこなう場合には申請者本人の本人確認書類を用意しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却にかかる税金を対策したい！税金の種類と控除について解説

まとめ

親の介護の関係で、住んでいる家を売る決断を下す方は実際に多いです。
しかし、子供の判断だけで親名義の物件を売ることはできないため、売る際には親への説得が必要不可欠です。
前もって親と家の扱いに話しておき、売却手続きをスムーズに進められるようにしておきましょう。
神戸周辺の不動産売買なら株式会社東洋技研不動産事業部にお任せください。
神戸に根付き50年の当社は、信頼と実績がある不動産会社です。
まずは、お気軽にお問合せください。