空き家も火災保険への加入は必要？加入条件と注意点を徹底解説

空き家を所有していると、住宅と同じく火災保険に加入すべきか悩むこともあるものです。
空き家にも火災保険が付けられるのか、むしろ付けたほうが良いのかなどを知っておくと、不測の事態にも慌てず対応できます。
そこで今回は、空き家に対する火災保険の必要性と加入条件、注意点を解説します。

空き家も火災保険に加入する必要はあるのか

空き家は住人がいないため管理が行き届かず、さまざまなリスクがともなうことから、一般的な住宅と同じく火災保険への加入が必要です。
空き家は放火の被害に遭うリスクが高く、火災保険に未加入の場合、焼失したあとの片づけや焼け残った空き家の撤去にかかる費用を負担しなければなりません。
あとで空き家の利用を考えている方は、自然災害による損害にも対応可能な火災保険に加入しておくと、修繕費などに保険金を充てられます。
火災保険はもらい火や漏電などが原因で生じた火災も補償対象であり、自分で損害賠償金の支払いや修繕費用の準備をする必要がないため、空き家であっても加入したほうが良いでしょう。

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空き家に対する火災保険の加入条件

空き家に火災保険を付けるときは「住宅物件」または「一般物件」のうち条件に適合するほうが選ばれます。
住宅物件とみなす条件には、転勤が理由で一時的に空き家状態であるケースや別荘などで定期的に利用しているときなどが該当します。
火災保険料は通常の住宅と変わらず、さらに地震保険にも加入できるため、強い揺れによる家屋の損壊にも対応可能です。
一方で定期的に使われておらず、将来的にも住宅として利用する予定がない場合は一般物件とみなされ、住宅物件よりも高額な保険料をかけて火災保険に加入することになります。
一般物件は地震保険に加入できないことも覚えておきましょう。
なぜなら、地震保険は住居として利用している建物、つまり住宅物件のみ加入できる制度だからです。

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空き家に対する火災保険の注意点

相続した空き家に火災保険が付けられていた場合は、誰も住んでいないことを保険会社に伝えましょう。
保険会社には空き家を補償対象から外すところもあり、連絡すれば不測の事態が生じたにも関わらず保険金が出ない事態を回避できます。
火災保険に加入する際の注意点としては、空き家の劣化状況によっては加入できないことです。
管理が行き届かず激しい損壊がみられるような空き家は、火災保険への加入を申し込んでも断られる可能性が高いです。
また一般物件と判断されると、普段は住宅として使用しないにも関わらず高い保険料を支払うことになり、負担が大きくなることも注意しなければなりません。

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まとめ

災害発生時のリスクなどから、空き家であっても火災保険への加入は必要です。
火災保険に加入できれば、住宅物件と一般物件のうち条件を満たすほうが適用されます。
相続による継続的な加入を希望する場合は保険会社に連絡するなど、注意点を踏まえたうえで火災保険に加入することが大切です。
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