パート勤務では住宅ローンを組めない？審査に通るためのポイントをご紹介

パート勤務の方はどうしても雇用形態が不安定なため、住宅ローンの審査をクリアするのが難しい面もあります。
とはいえ、チャンスはゼロというわけでは決してなく、適切な対策をとることで審査をクリアすることも十分可能です。
今回は、パート勤務の方が住宅ローンを組むのは難しいといわれている理由と、おすすめ住宅ローンや審査を通過するためのポイントについてご紹介します。

パート勤務の方が住宅ローンを組むのは難しいのが実情

住宅ローンの審査では長期間返済を続けられるかどうかが重視されます。
そのため今現在の収入状況だけでなく、継続的に安定した収入を得られる環境かどうかが厳しくチェックされるのです。
高収入を得ているフリーランスよりも安定収入の公務員のほうが審査に通りやすいのも、これが理由です。
そのためパート勤務はどうしても安定した雇用環境の面でマイナス評価を受けてしまい、審査をクリアするのが難しくなってしまうのです。
民間の金融機関の場合、そもそも非正規雇用で働いている方では申し込むことができない場合さえもあります。
したがって、非正規雇用の方の場合にはこの不利を補うための準備や対策が必要になってくるのです。

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パート勤務の方におすすめの住宅ローン

ローン商品によって審査の条件は異なっており、非正規雇用の方でも組みやすいタイプもあります。
代表格がフラット35と呼ばれるローンです。
これは民間と公的機関など複数の金融機関が提携することで融資が行われるローンで、一般的な金融機関と異なった審査基準が用意されているのが特徴です。
こうしたローンでは非正規雇用の方でも申し込みOKになっていることが多く、民間の金融機関の融資と比較するとパート勤務の方でも組みやすいと言えます。
ただし、審査が緩いというわけではありませんから、安定した収入と支払い能力があることが求められます。

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パート勤務の方が審査に通過するためのポイント

パート勤務の方が住宅ローンを組む場合には、返済不能に陥るリスクをできるだけ減らすことが重要です。
返済期間をできるだけ短くする、返済負担率を低くする、そして頭金をできるだけ用意する。
この3点を可能な限り実践することで審査をクリアする可能性を高めることができるでしょう。
年収に対する返済額の負担を示す返済負担額については一般的に30～40％ほどが融資額の上限として設定されていますが、パート勤務の場合はより低く、最大でも25％くらいに抑えた方がよいでしょう。
もうひとつの方法として、ペアローンなど夫婦の収入を合算する形で融資を受けるやり方もあります。
二人でローンを抱えて返済していく形なので、返済不能になるリスクが低いと判断されて非正規でも審査に通りやすくなることが期待できます。

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まとめ

パート勤務の方が住宅ローンを組むのは難しいですが、不可能ということではありません。
審査の際に有利な材料になるような環境をできる範囲内で整えていくよう努めましょう。
できる限り頭金を用意し、返済負担率を低くすることが重要です。
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