土地の相続税が払えない際に受けられる融資とは？受けないための対策も解説

相続税は、相続した財産の価値に応じて納める税金です。
しかし、相続した財産が土地などの不動産である場合、現金が不足して相続税が払えないという事態に陥ることもあります。
そんなときに役立つのが、相続税の支払いを目的とした「融資」です。
そこで今回は、相続税の融資を受ける方法や、メリット・デメリット、生前の対策について解説します。

融資を受けて相続税を納めるという方法もある

土地の相続税が払えない場合、銀行からの融資が一つの解決策となります。
融資を受けるには担保が必要で、相続した土地に抵当権を設定することで担保にすることができます。
ただし、金利や返済期間などの条件には注意が必要です。
金利は5%程度で、返済期間は、20年以内としている金融機関が多いようです。
相続税自体だけではなく、相続にかかる費用全般に用途が定められています。
たとえば、相続登記を司法書士に依頼する場合の費用、相続税の申告を依頼する場合の税理士費用にも使えます。

融資を受けて相続税を納めることのメリット

融資の利点は、相続税の支払いに必要な資金を確保できることです。
手持ちの現金でなんとか相続税を納められたとしても、そのあと不測の事態でまとまったお金が必要になるかもしれません。
融資を受けて相続税を支払うことで、そうしたリスクを回避できます。
デメリットとしては、相続した土地を担保に入れる必要があります。
今後、万一ローンの返済ができなくなってしまえば、相続した土地を差し押さえられてしまう可能性があります。
また、通常の住宅ローンと比べて融資の審査が厳しく、審査機関も長くなることがあります。
相続税の納付期限は「相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内」と短いので、間に合わないということがないようにしましょう。

生前にできる相続税対策

一度相続税が発生してしまうと、そこから節税を考えるのはほとんど不可能です。
ですから、相続が発生する前に、対策しておきましょう。
まずは、相続する可能性のある財産がどれくらいあるのかの現状把握をしましょう。
そのうえで、相続税が発生しそうかどうか、するとしたらいくらくらいか、の目安を計算しておけば、急に多額の現金が必要になって慌てることもありません。
相続税に関することは税理士などの専門家に相談しましょう。

まとめ

相続税を払えないときには、融資を受ける方法があります。
融資を受けるメリットは、相続財産を売却せずに済むことや、返済期間を長くすることもでき、手持ちの現金を残しておけることです。
担保に相続財産に抵当権を設定する必要があることです。
生前の対策としては、相続税がどれくらい発生しそうか、税理士に相談すると良いでしょう。
神戸周辺の不動産売買なら株式会社東洋技研不動産事業部にお任せください。
神戸に根付き50年の当社は、信頼と実績がある不動産会社です。
まずは、お気軽にお問合せください。