不動産を購入する時期はいつが適切？決断の前に考えるべきポイントもご紹介

不動産を購入するという決断は、人生の大きな決断の一つです。
いつ頃が適切なのかは、ライフイベントや経済状況によって異なります。
そこで今回は、不動産を購入するのに適した時期や不動産の購入を決断するポイントについても解説します。

不動産購入の時期に関する統計とは？

国土交通省「令和元年度住宅市場動向調査」によると、初めて家を購入した人で、もっとも多いのが30代です。
住宅ローンの最長期間は35年ですので、80歳までに完済すると考えると、45歳までにローンを組まないと、もっと短い返済期間に設定しないといけなくなるということです。
45歳より早い時期にローンを組んだほうが賢明といえますので、30代で家を購入する方が多いのでしょう。
また、同じ調査によると、初めて分譲戸建て住宅を買った世帯の平均世帯年収は688万円となっています。
世帯年収700万円に近づいたタイミングも、マイホームの購入を考える時期と言って良いでしょう。

不動産購入とライフイベントの関係性とは？

単身の方がマイホームを購入する場合は比較的若いタイミングでローンを完済できるので、老後の住まいの心配がありません。
結婚を機に新居の購入を考える方もいるでしょう。
この場合も比較的若いタイミングでローンを完済できるでしょうし、共働きであれば、ローンの借入可能額も増えるので、住居の選択の幅が増えます。
パートナーとの話し合いが重要で、住みたいエリアや間取りを確認し、子どもの誕生を見越して将来的なライフスタイルの変化も考慮します。
結婚後、子どもの誕生のタイミングも大きな節目です。
この場合は、子どもの成長や、将来子どもが独立することも視野に入れ、長期的な視点で物件を選ぶことが大切です。

不動産購入を決断するポイントとは？

マンションか一戸建てか、新築か中古か、それぞれ長所と短所があります。
マンションは管理費が発生しますが、セキュリティや共用施設の利便性が高いです。
一戸建てはリフォームや増改築の自由度は高いか反面、建物の修繕費がかかります。
新築は購入価格が高い代わりに、しばらく修繕の必要がありません。
中古住宅は価格は安い代わりに、修繕が必要になるまでの期間が短い、設備が古い可能性があります。

まとめ

不動産を購入する時期は、ライフイベントやライフスタイルに合わせて決めることが大切です。
例えば、結婚や出産などの場合は、家族の人数や将来の予定を考慮して、広さや間取り、立地などの条件を選ぶ必要があります。
また、不動産の購入を検討する時のポイントとしては、マンションか一戸建てか、新築か中古か、が主なポイントです。
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