住宅ローン返済ができないときどうするか？救済措置と対処法を解説

夢のマイホームを手に入れるために住宅ローンを借り入れたものの、仕事の収入減などが原因で住宅ローンが返済できない人もいます。
住宅ローンが返済できなければさまざまなリスクがあるため、そういう事態はなるべく避けなければなりません。
返済できない場合にどんなリスクがあるのか、救済措置や対処法も含めて解説します。

返済できない場合のリスク

住宅ローンが返済できなくなった場合、段階的に連絡がきます。
まず、2か月近く延滞が続くと債権者から督促状が家に届き、3か月以上の滞納では一括返済を求められるのが一般的です。
一括返済を求められる時点で多くの方は支払いが難しく、その後も延滞が続いてしまうと最終的に催告書が届きますが、ここでも入金がみられなかった場合、住宅は競売にかけられます。
競売によって家は差し押さえられるため債務者は立ち退きを強制されます。
競売後もローンが返済できない場合は自己破産する形となるため、住宅ローンがその後の人生を狂わせてしまう恐れも十分にあるのです。

返済できない場合の救済措置はある？

住宅ローンが返済できない何らかの事情がある場合、金融機関に相談することで救済措置を受けられるかもしれません。
たとえば1年間は利息分のみの支払いにする、支払い計画を変更した際の手数料を無料にするなど、経済状況悪化を助ける形でこのような措置を設けた金融機関も実際にあります。
返済が難しい場合、住宅ローンを借り入れている金融機関にまずは相談してみるとよいでしょう。

住宅ローンを返済するための対処

住宅ローンの返済が難しくても、何とか返済できるように対処するしかありません。
まずは、返済プランや家計の見直しをおこないましょう。
金利が少しでも低い金融機関に乗り換えたり、家計の無駄な出費を抑えるなど月々の負担を少しでも軽減する努力をしましょう。
また、住宅ローン借り入れ時に加入する生命保険では、入院一時金の給付などもあります。
契約プランを確認して、給付対象でないかを確認してみましょう。
どうしても住宅ローンの返済が見込めない場合は、家を売却して住宅ローンの返済に充てるのも一つの方法です。
住宅ローンは返済できなければ、最終的に自己破産しなければならない事態まで発展します。
その事態を避けるために、家を手放すという選択肢もありかもしれません。

まとめ

住宅ローンの借り入れは家の購入を助けてくれる分、その後にのしかかる返済の責務はしっかりと果たさなければなりません。
返済が難しい場合の救済措置などもありますが、本当にローンの返済が可能かどうか、自身や家族の財政を考慮して住宅ローンは借り入れましょう。
リスクを考えた慎重な選択が大切です。
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