不動産購入における固定資産税とは？支払う時期もご紹介！

不動産の購入は、人生の大きな決断のひとつです。
その際に気になるのが、固定資産税とは何か、そして不動産の売買にどのような影響を与えるのかということでしょう。
そこで今回は、これらの疑問にお答えするために、固定資産税についてご紹介します。

不動産購入にかかる固定資産税とは

固定資産とは、不動産や機械、車両などを指し、不動産の売買においては固定資産税や固定資産取得税がかかります。
これらの税金は不動産の価値や面積によって異なり、毎年1月1日時点での所有物件に対する固定資産税は年次課税されます。
また、不動産を新たに取得する際には固定資産取得税が発生するのです。
これらの税金は売買価格に影響し、契約時に支払い方法や時期を確認することが重要です。

不動産購入において固定資産税はいくらかかる？

不動産の売買時の固定資産税について簡単にご説明します。
固定資産税は、毎年1月1日時点で所有している不動産にかかる税金で、評価額に税率をかけて計算されます。
税率は通常1.4％で、都道府県や市町村によって異なることがあるので注意しましょう。
不動産の評価額は、国土交通省が定める路線価や地価公示を参考に算出されます。
売買契約時に、売主と買主で固定資産税を分担することが多いです。
所有権が買主に移った後の期間分の税額を売主に清算金として支払うといった契約になっていることが一般的といわれています。
契約日や引渡し日によって変動するため、契約するときにしっかり確認しましょう。
このように、不動産の売買時には固定資産税の計算や分担を把握することが重要です。

不動産購入で固定資産税を払うのはいつ？

固定資産税とは、土地や建物などの固定資産を所有している方が、その価値に応じて納める税金です。
固定資産税の納付期限は、市町村によって一括支払いも可能ですが原則として毎年4回に分けて支払うことになっています。
ただし、納付書が送られてくるのは4～6月のため注意しましょう。
また、固定資産税の額は、毎年1月1日時点での固定資産の評価額に基づいて算出されます。
固定資産税を滞納すると、延滞金が発生したり、差し押さえや競売の対象になったりする可能性があります。
そのため、固定資産税は必ず期限内に支払うようにしましょう。

まとめ

不動産の売買においては、固定資産税が発生します。
固定資産税は、毎年1月1日時点で所有している不動産に対して課税されるもので、売買時には売主と買主で按分して支払うことになります。
固定資産税の額は、不動産の評価額や地域によって異なりますので、事前に確認しておくことが大切です。
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